신혼부부 전세자금대출 정보 모음

이번시간에는 신혼부부들에게 도움이 될만한 버팀목 전세자금대출에 대해서 알아보겠습니다.

해마다 조건이 다르기 때문에 2020년에는 어떤식으로 운영이 되는지 소개해드릴텐데요.

처음 신혼생활을 하기 전에 주거환경을 마련하는 분들이 가장 많이 활용하는 상품이기 때문에 알아두신다면 도움이 되실거라고 생각됩니다!

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2020년 신혼부부 버팀목 전세자금대출

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대출대상은 부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 2억 8천 8백만원 이하 무주택 세대주(만 25세 미만 단독 세대주 제외)입니다.

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대출금리는 연 2.1% ~ 2.7%,

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대출한도는 수도권 1.2억원, 수도권 외 0.8억원 이내,

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대출기간은 2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능)입니다.

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신청시기는 임대차 계약서 상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지이며,

계약 갱신의 경우에는 계약 갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내입니다.

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대상주택은 임차 전용면적 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡)이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함)입니다. 단, 쉐어하우스(채권양도협약기관 소유주택에 한함)에 입주하는 경우 예외적으로 면적 제한이 없습니다.

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대출한도는

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* 다음 중 작은 금액으로 산정됩니다.

1. 호당대출한도

- 일반가구 : 수도권(서울, 인천, 경기) 1.2억원, 수도권 외 8천만원

- 2자녀 이상 가구 : 수도권(서울, 인천, 경기) 2.2억원, 수도권 외 1.8억원

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2. 소요자금에 대한 대출비율

1)신규계약

- 일반가구 : 전세금액의 70% 이내

- 신혼가구, 2자녀 이상 가구 : 전세금액의 80% 이내

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2)갱신계약

- 일반가구 : 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 70% 이내

- 신혼가구, 2자녀 이상 가구 : 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내

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가장 중요하다고 볼 수 있는 대출금리는 2.1% ~ 2.7%까지 입니다.

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신혼부부 버팀목전세자금대출의 이용기간은 2년(4회 연장하여 최장 10년 가능)이며,

예외로 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능),

최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년 이용 가능)입니다.

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상환방법은 일시상환, 혼합상환인데 중도상환수수료가 없다는 점이 큰 장점이기 때문에 시중 은행 대출을 받는 것보다 주택도시기금의 대출을 받으시는게 나중을 생각해서라도 더 유리합니다.

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대출신청은 온라인이나 은행 방문으로 신청이 가능합니다.

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신청 시 준비 서류

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1. 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1)

2. 주민등록등본, 초본

3. 계약서(확정일자必)

4. 임차보증금 5% 이상 납입한 영수증

5. 계약대상주택 등기부등본

6. 근로소득원천징수영수증

7. 재직증명서

8. 건강보험자격득실확인서

9. 가족관계증명서

10. 혼인신고서

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※ 기타 심사 시 필요한 서류 추가 징구 가능합니다.

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주의!

만약 신혼부부 버팀목전세자금대출을 받으시면서 계약을 하신다면 꼭 계약서 상 특약사항에 해당 주택에 대한 대출이 불가능할 경우 계약금은 전부 반환한다는 내용을 기재하여 계약하셔야합니다!!

 

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2020 신혼부부전세자금대출 전년도와 조건 달라진점

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2020년 1월부터 전월세 보증금을 최대 2억원까지 저금리로 융자받을 수 있는 신혼부부 임차보증금 이자지원의 문턱이 낮아지고 혜택은 커진다고 하니 신혼부부들에게는 꽤 좋은 소식이다

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일단 먼저 2020 신혼부부전세자금대출이 달라진점을 간략하게 정리해보면 이렇다.

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구분	2019	2020 (확대)	비고
결혼기간	결혼 5년 이내	결혼 7년 이내	신혼부부인정범위
소득기준	부부합산 연소득 8,000만원 이하	부부합산 연소득 9,700만원 이하	타 지자체대비 높은 주거비 완화
지원금리	연 최대 1.2%	연 최대 3.0%	소득계층별 금리차등 적용
대출기간	최장 8년	최장 10년	3자녀 출생시 최대 10년까지 지원

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신혼부부 연소득 기준을 9,700만원으로 늘리고, 결혼 5년 이내 기간을 결혼 기간 7년 이내로 확대되었고 지원금리또한 연 최대 3.0%까지 확장되었음.

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2020 신혼부부전세자금대출 신청접수 방법

신청접수는 2020년부터 상시접수가 가능하고 서울주거포털에서 신청이 가능하다. 대출한도 및 개인신용에 따른 대출가능 여부, 소득조건은 협약은행 콜센터로 전화해서 물어보는 게편함

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서울주거포털

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2020 신혼부부전세자금대출 대상주택

임차 전용면적 85제곱미터. 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100제곱미터. 이하의 주택. 주거용 오피스텔은 85제곱미터.

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대출 기간 및 상환방법

대출기간은 2년으로 4회 연장해 최장 10년이 가능하며 주택도시 보증공사 전세금 안심대출 보증서인 경우 최대 2년 1개월로 4회 연장해 최장 10년 5개월이 가능하다. 혼합상황은 대출기간 중 원금일부를 나누어 갚고 잔여원금을 만기에 일시상환하는 방식이다.

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중도 상환수수료는 없으므로 중도에 상환해도 된다.

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고객부담비용

대출실행시에 발생하는 인지세는 고객과 은행이 각각50%씩 부담하고 보증료는 주택도시보증공사와 한국주택금융공사가 차이점이 있으므로 취급은행에 가서 문의하면 된다.

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취급은행은 우리은행 / 국민은행 / 기업은행 / 농협 / 신한은행에서 취급하고 있다.

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절차

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1. 은행 자격요건 알아보기

2. 집 알아보기

3. 필요서류 준비하기

4. 서류 및 임대차계약서 은행에 전달하기

5. 잔금일까지 기다리기

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마지막으로 신혼부부전세자금대출에 장점에 대해 정리해보자면

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1. 낮은 금리로 장기적 이용이 가능하다.

2. 높은 한도로 적은 실입주금으로 집을 구할 수 있다

3. 중도상환수수료가 발생하지 않는다.

 

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